In tegenstelling tot de traditionele bouwstijl in Thailand worden alle woningen op Sanuk Residences op fundatiepalen gebouwd. Deze palen worden geboord en na het storten van de palen ontvangt men een keuringcertificaat. Alle fundatie- en draagbalken, alsmede de kolommen zijn vervaardigd van gecertificeerd A1 betonstaal. Baan Santi vormt hierop een uitzondering wegens de door de bouwaard afwijkend gevolgde bouwtechniek.

Het beton bestaat uit portland cement, rivierzand en graniet. Alle buitenmuren worden, enerzijds wegens degelijkheid, anderzijds wegens warmte isolerende werking, dubbel uitgevoerd. Alleen de binnenmuren, daar waar geen draagvermogen of geluid isolatie is vereist, zijn halfsteens opgetrokken. Uitsluitend hoogwaardige baksteen of lichtgewicht cement blokken worden voor deze muren gebruikt. Vloeren worden zoveel mogelijk op voorgespannen betonplaten gestort, zodat men in geval van reparatie of onderhoud onder de vloeren kan komen. Onder alle vloeren lopen inspuitleidingen ter voorkoming van ongedierte onder en naast het huis.

Hoogwaardige, van een speciale coatlaag voorziene, betonnen pannen, liggen op een zeer degelijke en onderhoudsvrije profielstalen dakconstructie. Ramen en puien zijn vervaardigd van dikwandige aluminium profielen. Voor elektriciteitsdraad en schakelmateriaal wordt uitsluitend gecertificeerd materiaal gebruikt. Deuren en posten worden van massief hout gemaakt, naar keuze teakhout, red-wood, bankirai of gelijkwaardige houtsoorten.

Voor afwerking, zowel binnen als buiten, gebruiken we hoogwaardige ICI waterbasis coating. Hout wordt naar keuze naturel gelakt of met speciale, eventueel op kleur gebrachte, houtolie behandeld. Vloeren en muren worden afgewerkt met Grade 'A' tegels, of in overleg, door de bewoner zelf gekozen materialen. Voor sanitair en keuken worden componenten van de gerenommeerde merken gebruikt, wat ook geldt voor het hang- en sluitwerk.

Fundatiepalen
0.35 M SD 30 / SR 24 6-DB 12mm/RB 6mm @ 20 cm

Betonstaal
FeB 220 HWL

Beton
Fundatiepalen: 210 kg/cm2
Fundatie en balken: 210 kg/cm2
Kolommen: 210 kg/cm2
Vloeren: 180 kg/cm2
Niet dragend: 150 kg/cm2

Dakpannen
Beton: Neroma C-pack Centurion

Isolatie
(indien toegepast) Ferrotherm 801

Muren
Steen: Gebakken geperste rode klei
Blokken: C-Lite Cellular Lightweight Concrete (ASTM standaard)

Daken
Profielstaal: 10025 S235JR

Raamprofielen
Extrusieprofielen: Al Mg Si Cu AW-6061
Ramen: tot 2,40m hoog, 6mm helder glas met hor

Plafonds
Vrijhangend: Op gegalvaniseerd stalen dragers geschroefde gipsplaat met warmtestraling reflecterende aluminium folie aan dakzijde.

Leidingen
Tapwater / afvoeren: Hard PVC 1390
Warm water: Gegalvaniseerde pijp en fitwerk of PP (groen) gelijmd

Hout
Deuren: Plantage Teak >20 jaar, gedroogd (Op verzoek ouder)
Deurposten: Bangkirai Mai Teng Klasse I
Kopschotten: Merbau Klasse II
Grondhout: Keroewing Klasse III
Constructiehout: Redwood Mai Deng Klasse IV

Sloten
Buiten- en binnen: Yale

Elektra
Pijpen en lasdozen: Slagvast PVC (geel)
Bedrading: Massief koperkern kleur gecodeerd (NEN1010)
Main en overloads: D-Square
Schakelmateriaal: Bticino (Magic Advance 'M' serie)
Aarding: Apart voor badkamers/keuken en aansluiting voor computer.

Airconditioning
Mitsubishi Long-Wide: In hoofdslaapkamer en 1 gastenkamer. Indien gewenst ook op andere locaties mogelijk. Overleg locatie compressoren.

Verlichting
Indirecte verlichting: Dimbare lichtslangen worden in plafondnissen gelegd.
Inbouw spots: Wordt voor aanvang bouw in overleg met bewoner bepaald.
Overige verlichting: Wordt door de bewoner aangeschaft, kan door de bouwer geplaatst worden voor oplevering.

Keukenapparatuur
Siemens, Philips, Fagor, Elba, Teka, Samsung of Zanussi.
Kookplaat: Standaard is ceramisch (inductie tegen meerprijs)
Afzuigkap: RVS kap met verlichting en uitneembare filters.
Wasbak: RVS dubbele afwasbak met afdruip tableau.
Keuken boiler: Fagor 15 liter inbouw onder wasbak.
Mengkraan: Grohe, American Standard, Ideal Standard. (In overleg)
Overige: Bovengenoemde apparatuur kan worden aangevuld en ingebouwd, mits voor aanvang bouw dat is aangegeven.

Sanitair
Badkuip: American Standard Paloma 185 x 80 (White)
Jacuzzi + whirlpool: Christina
Toilet (main room): American Standard Plaza TF-2001 (White) or equal
Toilet (guestroom): American Standard Elise TF-2175 (White) or equal
Wasbak onderbouw: American Standard TF-470LM (onder granietblad)
Wasbak op voet: American Standard TF-0035 E/P (of vergelijkbaar)
Douches en kranen: Grohe, American Standard, Ideal Standard (In overleg)
Boilers: Fagor 150 liter in hoofdbadkamer, elders 75 liter

Tegels
Binnen vloeren: Granito, RCI, White Horse
Buiten vloeren: K-lang, Kera, C-pack
Wanden: RCI, White Horse

Laminaat
Binnenvloeren: Forté Nature touch 8mm. (Als alternatief voor tegels, tegen meerprijs)

Afwerking
Exterieur: ICI Dulux Weathershield (Naar wens mat of zijdeglans)
Interieur: ICI Dulux Pearl Glo (zijdeglans) of Gloss Finish (glanzend)
Plafonds: ICI Dulux Home Matt
Metaal: TOA Industrial paint

Paden
Oprijlaan: C-Pack concrete blocks
Pad om woning: Beton, kan tegen meerprijs worden afgewerkt met Hin Saai Laang (Lichte graniet korrels in gekleurde mortel) of andersoortige toplaag.

Tuin
Egalisatie: Verwijdering bouwafval
Grondlaag: Mix van humus, rode aarde, zand en gebrande rijstkaf.
Gazon: Vlak deel zoden van Jaa Jipoen, wallekanten van Jaa Malay.
Beplanting: Voor oplevering met subcontractor in overleg te bepalen.

Infrastructuur
Watervoorziening: Een deep-well met RVS speciale submerged pomp, inclusief een tank en 2 Mitsubishi huishoudpompen worden geleverd.
Afvoer: Alle toiletten lozen via een Bio Septic tank type AP 1800, naar een bezinktank, welke beiden in de tuin zijn ingegraven. De keuken- en badkamer afvoeren lopen via een eveneens ingegraven sludgetank.
Telefoon: Het huis heeft aansluiting voor 2 lijnen. Eén lijn wordt aangevraagd en aangesloten. Deze is geschikt voor ADSL.
Energie: Standaard is één fase 220 Volt systeem. Elektra aansluiting met 15 Amp meter wordt geleverd. Uitbreiding is mogelijk.
Erfafscheiding: Niet inbegrepen. Voor aanvang bouw overleg met bewoner.

Gehanteerde bouwnormen
Constructie NEN 6702, Elektra NEN 1010